华商律师参与起草的《深圳市房屋安全管理办法》5月1日起施行

    5月1日起，《深圳市房屋安全管理办法》（以下简称《办法》）将正式施行。该《办法》由华商合伙人、深圳市政府专家库专家、深圳市宝安区政府法律顾问、深圳市住房和建设局特聘顾问专家黄纲律师参与起草，历经三年，前后数稿，经过多次调研、论证，于2019年2月14日深圳市人民政府六届一百五十九次常务会议审议通过，自2019年5月1日起施行。

 

 

   

 

    2016年，华商与深圳市住房和建设局签订课题研究合同，华商承接《深圳市房屋安全管理规定》（暂定）立法起草项目，由黄纲律师担任立法项目负责人。

    历经三年，《办法》将于5月1日起正式施行。《办法》分为总则、房屋安全管理、房屋安全鉴定、房屋安全隐患治理、建筑幕墙安全管理、法律责任和附则七个章节，共五十三条。《办法》突出了房屋安全的技术属性，淡化房屋的产权属性，将我市现投入使用的既有房屋的安全全面纳管，明确了市区人民政府、职能部门、街道办事处在房屋安全管理工作中的职责分工。《办法》要求建设单位、房屋安全责任人及实际使用人各自承担房屋安全责任，使房屋建设管理与建成维护管理保持有效衔接，特别强化了房屋安全责任人的责任，要求房屋安全责任人应当及时履行房屋安全隐患治理责任和义务，体现了全寿命周期管理的理念。《办法》还建立了房屋安全鉴定机构名录管理制度，在房屋安全鉴定市场发展尚不完善的情况下，通过名录管理制度引导市场主体合理选择鉴定机构。考虑到深圳既有建筑广泛采用建筑幕墙作为外围护结构，因此《办法》安排建筑幕墙安全管理专章，重点解决管理中存在的突出问题。

    《办法》的发布，将弥补深圳房屋安全管理制度缺失的现状，改善深圳房屋安全管理无法可依的现状，有助于建立房屋安全常态监管机制，提升城市管理精细化、法制化水平。