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华商观察丨关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的新旧司法解释对照及解读

2026-07-22

作者徐涛、罗阳

 

 

 

基本概况

 

 

 

逐条新旧对比

 

 

 

重大变化总结

 

(一)新增条款(2018年版无对应内容)

 

 

(二)被废止的条款(2026年版无对应内容)

 

 

 

核心变化趋势

 

1.法律渊源重构:裁判规则的基础从原先分散的《合同法》与《民法总则》,全面整合并过渡至以《民法典》为核心的统一体系。

 

2.权益保障重心偏移:在兼顾各方主体合法利益的同时,司法导向显著强化了对建筑工人(农民工)薪资权益的兜底保障。

 

3.严厉打击违规发承包行为:针对挂靠、转包及违法分包现象,不仅细化了折价补偿标准,还引入了表见代理制度,并强化了向行政及刑事程序的移送机制。

 

4.优先受偿权制度优化:通过确立权利的可转让性、物上代位效力以及明确折价协议的行使条件,大幅提升了该制度的实务可操作性与完善度。

 

5.破除“以审代结”惯例:严格限缩了审计及财政评审结论作为工程结算依据的法律效力,保障当事人的结算自主权。

 

6.重塑实际施工人诉权路径:废除了原解释中实际施工人直接起诉发包人的规定,转而引导适用更为精准的代位权诉讼机制。

 

7.精简诉讼程序规则:对涉及司法鉴定、举证责任等繁杂的程序性条款进行了大幅删减,以提升诉讼效率。

 

 

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徐涛 律师

华商(昆明)律师事务所主任

 

昆明市律协建设工程与房地产法律专业委员会副主任

昆明市律协商法专业委员会委员

云南省律协青年律师工作委员会委员

 

专注能源矿产资源、建设工程、建筑建材与房地产领域,擅长相关领域企业全过程法律风险防控、账款清收、投融资、收并购专项法律服务及疑难复杂的民商事争议解决等。致力于向客户提供团队化、专业化、精细化、流程化、模块化、可视化的优质法律服务。

联系方式:18687034277

 

罗阳 律师

华商(昆明)律师事务所执业律师

 

专注企业常年法律顾问、相关民商事争议解决。擅长企业破产清算、重整、公司强制清算业务。致力于向客户提供团队化、专业化、精细化、流程化、模块化、可视化的优质法律服务。

联系方式:18187813521

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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